Свежие новости

Анна Александровна, расскажи нам, пожалуйста, чем закончилась эпопея (или не закончилась) с НЭСК и оплатой долга за э/энергию...

ПрААААшу прощения, конечно Анна Александровна ))

Александровна я, если это ко мне.
Первый платеж на 97798,22р. был оплачен чз банк Волга-Экспресс. Он не дошел, так как у НЭСКа сменился получатель платежа с ОАО "НЭСК"Краснодарэнергосбыт" на Филиал ОАО "НЭСК"Краснодарэнергосбыт". Данная сумма зависла между банками, такая ситуация возникла из-за того, что устаревшие реквизиты дали нам в фирме Аякс. Вчера, когда эта ситуация выяснилась, я съездила в банк, для исправления данной ошибки. В НЭСКе сказали, что если банки будут тянуть, то они дадут нам отсрочку, так как платеж сделан некорректно.
Вчера в непосредственно заплатила в НЭСК, так как со мной был человек с доверенностью от Ливады.
Людей, которые не расплатились совсем из Троицкой 84/2 только одна это 32 кв. Еще остались люди из новых таунов.
Эти два дня я буду считать и уже точно буду знать, кто сколько должен. Платеж был выставлен включительно по март.

Спасибо за подробный ответ.
А намерения Ливады известны? и кто таки собственник этой подстанции Смирнов или Ливада?
на собрании не всегда удается спросить то, что интересно из-за многочисленных криков и ругани..
Этот форум дает нам возможность узнать всё в спокойно и обдуманно...
Пожалуйста, Анна Александровна - не пропадай )) пиши нам о текущем состоянии нашего дома!

Договор с НЭСК оформлен на Ливаду, а Смирнов делает заявления и распоряжается этой подстанцией, хотя доверенность на эти действия никто не видел...Как и Ливаду
По факту, в один прекрасный день Ливада имеет полное право продать свою подстанцию соседу. А нас для НЭСК не существует.

Да совершенно верно, Ливада - хозяин подстанции, разговоры у нас с Смирновым, доверенности не видела. Ведется ли передача достоверно не знаю. И продать он ее может кому угодно.
Как посчитаю, выложу все на сайт (администратор сайта не против же?) со счет-фактурами.
Муниципалитет фонари не возьмет на баланс
Про скважину - она неофициальная, в природе ее нет. И с этим могут быть проблемы. Центрального водопровода рядом нет, узаконить нам ее никак. Предлагаю поставить фильтры на нее. У кого есть знакомые компании, которые этим занимаются?

Тот кто не был предпринимателем. никогда в этом не разберется.Все банально просто: расписался Ливада(он этого не скрывает).а деньги дал Смирнов.Это собственность Смирнова и ни о какой передаче не может быть и речи...Смирнов ее хочет продать.покупатели приезжали.фотографировали.но ответ пока не дали. Думают... Смирнов на собрании в 2012г. предлагал НАМ купить у него подстанцию. может так и сделать?

Мистер Х хорошую мысль высказал...Так, к информации... Я сегодня смотрел сколько и какая ТПешка нужна. Вроде как на 400 кВт хватит. Она и стоит вроде такая. Так вот согласно инету, если новую, да со всеми согласованиями, подключения ми- около 1 млн рублей. На время гарантии компания продавец-установщик обслуживает, а потом за оговоренную плату. Может Смирнов в рассрочку или в лизинг отдаст на продолжительный срок?

Не думаю, что он ее продает за дешево.. отсюда и проблемы

Думаю она б/у и должна быть гораздо дешевле новой, тысяч 650-750.

44 пишет:около 1 млн рублей.

Алексей, об этом нам только мечтать. Я про покупку. Думаю, что Хозяин на эту цену не согласится. Поскольку это всего по 20 тыщ на таун.

если мы хотим ее купить - тогда нужно более предметно обсудить это с владельцем ))
но, боюсь, что платежеспособных людей у нас мало... и раскидать на всех стоимость этой ТП будет оч сложно

Может все же у него поинтересоваться? Тут многие писали, что с ним на контакте... А если вопрос в деньгах с разовым платежом.. Тут остается рассрочка или лизинг...но тут вновь вопрос- как жители отнесутся к этому? Вопросы, одни вопросы...

Да вы оптимист! )) - это про отношение жителей.
На кого будет регистрировать ТП? Пока мы без документов )) опять на частное лицо? не вариант... оформление ТСЖ займет много времени (если кто-то будет этим заниматься)

Гадать можно сколько угодно...надо просто попробовать...На следующей неделе поинтересуюсь.

Mr X пишет:Гадать можно сколько угодно...надо просто попробовать...На следующей неделе поинтересуюсь.

Обязательно, просто чисто гипотетически, узнать за сколько он готов )) а далее уже по обстоятельствам и будем действовать.

На кого? Это другой вопрос, требующий отдельного обсуждения... А, раз покупатели уже ходят на ТПшку, надо их тормозить... Иначе нет электричества и нет ТПшки, плюс переплата за новую, т.к. Ее придется где-то брать, видимо покупать... Город вряд ли даст. может ошибаюсь. Это мои мысли...

Ребята! Есть другой вариант: платите 30000.делайте тех.условия и прямиком заключать личный договор с НЭСК. Единственное условие- если делать. то делать сразу всем!

А может сразу и скважину купим, пока нет хозяина? Скважина то навряд ли включена была в себестоимость наших кирпичных коробок, как и подстанция и столбы с фонарями и плитка во дворе... и Геннадию начнём зарплату платить, вроде человек работает, следит за нашим хозяйством, зачем аякс на него тратится?
Пока самый адекватный вариант по э/э (консультировался со спецом в этой области) - это заключение 3х стороннего транзитного договора каждого литера с НЭСК-Ливада. Установка рубильников в подстанции на каждый литер и счётчиков в щитовой каждого литера с пломбами НЭСК. Назначение ответственных за платёжи в НЭСК опять же по литерам. Если у кого - то задолженность, отключат только литер должник, ну а соседи думаю быстро с неплательщиком разберутся.
А дальше посмотрим.

Случайно не знаете, а у соседей по таунам в "РОДИНЕ" такая же идиотская ситуация? У них УК или ТСЖ?

В Родине газ как у нас электричество оформлено, УК есть, но обслуживает только скважину, вроде так.

Роман - Рома, главное, чтоб должником не оказался тот у кого будет рубильник

zisa пишет:Роман - Рома, главное, чтоб должником не оказался тот у кого будет рубильник

неее, рубильники должны быть в самой подстанции, чтобы нэск имел доступ для расправы с задолжником. Тем самым непосредственные соседи одного литера имеют большой стимул для контроля друг друга по показаниям и своевременной оплате. Вот такая идея

Идея хорошая)) думаю, народ не будет против..

zisa пишет:Идея хорошая)) думаю, народ не будет против..

Главное, чтобы не был против Ливада-Смирнов.

Идея неплохая!

Роман! Какой НЭСК? Какие рубильники? Какие литера? Какие отключения? Мы к НЭСКу не имеем никакого отношения.Мы для них на данном этапе просто не существуем.Договор Ливада будет заключать только с оформленной компанией.которой у нас в данный момент НЕТ! НСУ не подкреплено никакой документацией! НСУ приняли 15.12.12 и до сего времени нет ни сметы.ни Устава, ни договоров, поэтому и возник вопрос о создании ТСЖ.

М-да

Прежде я советую прочитать, что значит непосредственное управление. Не где-нибудь там подслушать или домыслить, а открыть закон и почитать, или пояснение к закону. По поводу устава, был выслан на электронную почту большинству собственников, и что? Все так и кинулись его обсуждать? Или все согласны? По поводу сметы, на собрании 04.02 мы решили, что будем собирать стаб фонд и что пока не накопим 100000р, которые останутся у на счету на ликвидации чп. А что делать с остальными деньгами решаем на собрании. О какой смете тогда говорить? По поводу договор, повторяюсь, читайте закон.

Прежде, чем предлагать купить подстанцию, следует подумать, что ежегодно необходимо проходить ТО - на сегодняшний день это приблизительно 40т.р. Содержать электрика с 5 уровнем - это 10т.р минимум. Аварии - за наш счет.

Анна! НСУ - АНАРХИЯ под твоим непосредственным "руководством". Мы увидели это своими глазами и прочувствовали своими нервами...

Анна! Про какой Устав Вы все талдычете? Вы, я смотрю, очень далеки от этой темы! Что прикажете нам обсуждать? Болванку из интернета? Там не внесено ни одного пункта касательно нас! Господи! Как же надо было прогневить Бога, чтобы собрать в одном месте столько безграмотных, тупых и упертых людей!!!!

Не захотели обсуждать устав, значит он вам и не нужен был. И все тогда становится на свои места

Какой бы форум был пресный, если бы не некоторые ! Лишний раз захожу чтобы посмеяться от души Дай Бог всем соседям здоровья !

Уважаемые жильцы ! Для решения проблем с электричеством нам необходимо:
1. создать ЮЛ (тсж);
2. обратиться в НЕСК с заявлением о рассмотрении заявки на подключение к их сетям (для просчета целесообразности подключения), после чего, в случае благоприятных для нас обстоятельств по п.2 оформить отношения ТСЖ с НЕСКом "напрямую", без посредников, с оплатой стоимости произведенных работ.
Вышеописанное стоит определенных денег, но мы будем независимы от посредников, что в конечном итоге, при наличии добросовестной оплаты потребленного электричества гарантирует нам стабильность подключения и крепкие нервы.

Огромное спасибо Юрию Евгеньевичу за составленную смету!!!

Вы узнавали в НЭСКе, заключат ли они договор с ТСЖ, если есть у подстанции хозяин?

Все упирается в акт балансового разграничения между нами и подстанцией.

Смирнов не даст, однозначно.

Публику по просьбе Е. Давыдовой(кв6)
.Уважаемые собственники!
Складывается впечатление, что смету составлял не Ю.Е. из кв.48, а Смирнов О.И. из "Аякса".В данной смете более всего учтены интересы не собственников, а застройщика и собственника электроподстанции.
По тарифу 11р.80к. Это ПРЕДЕЛЬНЫЙ ТАРИФ по услугам ЖКХ, установленный департаментом по тарифам и ценам по Краснодарскому краю. Поэтому все расходы вы "подогнали" под него. Однако, стоит заметить, что данный тариф 11р 80к установлен для многоквартирных домов, имеющих лифты, крышу, подвалы,лестничные клетки,центральный водопровод, центральное отопление, центральную канализацию. Более того, в тариф уже включены,имеющиеся в штате дворник, уборщик лестничных клеток, лифтер, электрик, сантехник, бухгалтер.
Расходы на благоусторойство территории. Что Вы подразумеваете под благоустройством?
По " представительским расходам". Что Вы собираетесь покупать на эту сумму(1500р).
Затраты на поведение собраний".Это что?
Хочется особо отметить з/плату председателя ТСЖ 15000р плюс расходы "на составление квитанций" - 3000р
По обслуживанию электроподстанции. Во первых - ЭЛ.ПОДСТАНЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ! (Собственник ЛИВАДА).Что само по себе исключает внесение оплаты за ее содержание.Обращаю внимание, что при оплате э/энергии в НЭСК в установленный тариф 3р23к УЖЕ ЗАЛОЖЕНЫ затраты на содержание подстанций,проводов, столбов и т.п., однако нам предложено помимо оплаты эл.энергии, оплачивать еще и СОДЕРЖАНИЕ ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТИ( в данном случае эл.подстанции). Следовательно данный пункт сметы ПРОТИВОРЕЧИТ действующему законодательству. Так же никому не известно,сколько объектов запитано от подстанции (или будет запитано).
По скважине. Т.к. скважина ЮРИДИЧЕСКИ НЕ ОФОРМЛЕНА, то расходы на ее содержание не могут включаться в смету (мы не можем платить "за воздух"). Я не возражаю в необходимости ее содержания, но исключительно как "прочие расходы", подтвержденные заключенными договорами.
Расходы по организации ТСЖ ЯВНО ЗАВЫШЕНЫ!.Более того, не могут рассчитываться исходя из 1 кв м площади.
При составлени сметы,желательно для начала изучить действующее законодательство и Постановления Правительства, регулирующие данные правоотношения. Голосовать за утверждение представленной сметы не вижу возможности. Странно, что экономист ее одобрил!
Полностью согласна с Мариной (кв.1). Достаточно грамотно изложены недостатки вышеизложенной сметы.
С уважением ЕЛЕНА ДАВЫДОВА, кв.6.

Согласен с Мариной (кв.1) и с Еленой (кв.6) по поводу сметы. Особенно ,касательно необоснованно завышенного тарифа (11,80), обслуживания эл.подстанции и скважины. Зарплату себе председатель хорошую поставил,радует! Можно было бы и поскромней. Еще ведь ничего не сделано. Анна 1 раз взяла з/плату 4000р (чуть больше,точно не помню), вы ее извели , себе, любимому - не поскупились...

Очень забавно читать последнее сообщение лица неопределенного пола.Вы все таки определитесь, кто вы:Влад, или Владлена(Владимир Ленин)? Если Вы думаете, что смета писалась под конкретного человека, то глубоко заблуждаетесь.Лично я считаю, что для работы с такой категорией жильцов, как Вы и Вам подобные, за 140 дней свого правления не создавших ни одного документа , не выработавших разумного решения, - даже в валютном эквиваленте, зарплата маловата. ...Вам я еще раз могу порекомендовать не заниматься интриганством, а сделать что-нибудь полезное, согласно Ваших обязанностей члена правления НСУ: снять показания электросчетчиков в закрепленных за Вами таунах (кв.20-25), проверить показания водомеров и их опечатывание, СОСТАВИТЬ СМЕТУ, исходя из 1000 руб. с квартиры, написать устав НСУ, - работы умотаться, а Вы собираете всякую грязь! Видно много у Вас лишнего времени....Так что дерзайте.

Пока идет голосование, создание и пр заморочки с ТСЖ, я нашла фирму, которая согласна оказывать нам услуги по обслуживанию наших домов. Во сколько нам это обойдется и что они смогут нам предложить озвучу как только они составят нам смету. И они смогут выставлять нам квитанции за электроэнергию и перечислять в НЭСК. Необходимо определиться какие конкретно услуги нам необходимы. Я разговаривала про обслуживание скважины, сантехник, электрик (сдельная оплата этих специалистов). Нужен ли дворник? У кого какие предложения еще? Надеюсь, что эта компания сможет нам помочь.

Слава тебе ГОСПОДИ! Не уж то свершилось! ("Народ, который не хочет кормить свою армию, будет кормить чужую" Наполеон) Я ЗА.

Ждем-с расценки ))
Насчет дворника - не вижу необходимости... у своего тауна каждый сможет убрать мусор...
А платить то будут?

Дворник нужен, во первых, для уборки всей прилегающей территории, а во вторых, чтобы не уговаривать жильцов убирать мусор после себя и своих работников.

Полковник - это вопрос цены.... кто будет платить )) мы с вами? и еще несколько сознательных жильцов...

Так точно.

По поводу дворника - согласен, что сначала нужно цену вопроса узнать, а потом решать нужен он нам или не нужен. Что касается, уборки каждого около своего тауна - так это так же будут делать только "сознательные жильцы"...(((
Я лично - за дворника, так хоть какая-то гарантия, что мусор будет вовремя убираться, а не разносится ветром к таунам сознательных жильцов! )))